近日，有看到一则推房信息，说的是位于金山金桔路826号的江滨豪宅——公园道天汇推出5套一口价为700万的现房，而此前这些房源要卖830万，一下子降价130万，这个公园道天汇是哪个楼盘，而且还是豪宅，令人好奇。

在百度输入地址，显示的信息是公园道1号和金山湾，金山湾是公园道1号的备案名，公园道1号大家都比较熟悉，总占地370亩，分为AB区，规划有别墅和高层豪宅。项目整体位于福州西三环边上，可看江，目前配套成熟，有商场、幼儿园等。另外，这个片区的楼盘还有泰禾红峪、泰禾红树林、融信大卫城等，虽然配套较为成熟，但是门口并没有地铁，项目离最近的地铁桔园洲站直线距离也要1.5公里，目前只有通过公交换乘到达。

但该项目已于2006年开盘，至今已近14年，房子基本卖完。据资料显示，目前在售的楼栋为70#、71#、72#，高层性质，面积为225-450㎡,位于公园道1号B区，为现房，应该是之前已经盖好并没有销售，现重新命名为公园道天汇入市。在某网站上，公园道天汇已把房源挂上，其中有一套标题为270度环幕观江的房子225.3㎡,2020年4月3日挂牌价为810万，到了4月29日，已降到700万，不到一个月的时间，价格直降110万。


继续看资料介绍，有一个更惊人的发现。该房源可以毛坯和精装交付，其中毛坯均价40000元/㎡,而精装修交付高达60000元/㎡，在普通人看来，平时若精装交付4000元/㎡标准已经很贵，还要当心交房后成为惊装房，而天汇高达20000元/㎡的装修费，225㎡就要花掉450万的装修，450㎡就会花掉900万，在福州这个装修费可以用天价形容！




但这个装修费贵不贵？在天汇看来不贵，据介绍该装修是由国际著名建筑大师——香港刘荣广携手知名设计公司及团队共同打造。据相关资料显示，世界著名设计资源（香港卷）列表里，刘荣广开办的刘荣广伍振民建筑师事务所（香港）有限公司榜上有名，其所设计的天汇作品香港半山名宅“天汇”作为香港顶尖豪宅背靠太平山半山，傲立于维多利亚海港旁，是极为珍罕的世界性作品。






确实，这个名头很响，将香港顶尖豪宅品牌“天汇”搬到福州，是否会水土不服？似乎降价说明了一些问题。但这个装修价格其实在富人看来并不算什么，对于穷人而言那真是不可想象，450万-900万可以在福州市区轻松买套房了，900万甚至可以再买其他豪宅了。平时，装修若请本土名企国广一叶设计，可以说已经很贵了。但与“天汇”想比，国广一叶可谓弱爆了，本土对世界级，就如买东西，有人就喜欢买牌子，而这个牌子有人觉得只是牌子而已，有人觉得可以值几百上千万！